2025.12.11 (목) 전국 법원별 경매결과 – 금리 안정 기조 속 ‘우량자산 편중’ 뚜렷

11일 전국 법원 경매에서는 총 1,523건 중 358건이 매각되며 평균매각가율 68.04%, 경쟁률 3.25명을 기록했다. 지역별로 회복세와 침체가 엇갈리며 시장의 양극화가 더욱 뚜렷해지는 모습이다. 최고가 낙찰은 의정부·고양 법원에서 진행된 고양시 근린생활시설로 83억 1,100만원에 매각됐다. 최저가율은 대전 본원의 서구 다가구주택으로 2.06%를 기록했다.
서울 중앙지법에서는 강남구 상가주택이 40억 3,300만원에 낙찰되었으며, 동작구 다세대주택은 매각가율 107.28%로 과열 흐름을 보였다. 서울 남부지법에서는 양천구 도시형생활주택이 4억 6,100만원에 매각되며 134.01%를 기록해 도심 중소형 주택 선호가 이어지고 있다.
수도권 외곽에서는 인천 부평구 아파트가 4억 3,800만원에 낙찰되며 회복 조짐을 보였고, 김포 근린생활시설은 36억원에 거래되었다. 의정부·남양주 법원의 구리시 노유자시설은 26억 1,000만원에 매각되며 비주거 자산에 대한 관심도 유지되는 분위기다.
지방도 양극화 흐름이 나타났다. 청주에서는 공장이 8억 7,770만원에 낙찰되었고, 대전 중구 상가주택은 23억 4,101만원에 매각되며 지역 내 상업용 수요를 반영했다. 광주 본원의 나주시 대지는 9억 3,000만원에 낙찰되며 안정적인 흐름을 유지했다.
전문가들은 “금리 동결 기조가 길어지며 경매시장에서 우량 입지·상품으로 자금이 집중되는 현상이 더 강해졌다”며 “2026년 금리 인하 가능성이 다가오면서 시장 내 ‘선택과 집중’은 더욱 심해질 것”이라고 전망했다.